تاشيرة اليونان الذهبية

برنامج تاشيرة اليونان الذهبية

برنامج تأشيرة اليونان الذهبية يقدم مسارًا سريعًا ومعقول التكلفة للحصول على الإقامة فياليونان للأشخاص الذين يقومون بالاستثمار في العقارات في البلاد.

تقدم اليونان الإقامة الاقتصادية للأفراد الذين يقومون بالاستثمار في العقارات اليونانية بقيمة 250,000 يورو من خلال برنامج التأشيرة الذهبية لليونان.

من خلال هذا الاستثمار، الذي يمنحهم تصريح إقامة في اليونان لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد، يمكن لمقدمي طلبات التأشيرة الذهبية التمتع بالعيش والعمل والدراسة في البلاد، إلى أن يقرروا بيع ممتلكاتهم العقارية في اليونان (يتضمن البرنامج أيضًا خيارات غير تقليدية للاستثمار العقاري تتضمن شراء عقد إيجار سكني أو فندقي وهذه الخيارات موضحة أدناه).

الحصول على التأشيرة الذهبية خلال

3 أشهر

الحد الأدنى للاستثمار

250,000 يورو

نوع الاستثمار

استثمار عقاري

الدول التي يمكن الدخول إليها بدون تأشيرة

دول منطقة شنغن

نبذة عن اليونان

تمثل اليونان واحدة من أقدم الحضارات في العالم، وفي الوقت الحالي هي دولة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها حوالي عشرة ملايين نسمة وتقع في جنوب شرق القارة الأوروبية، وتضم العديد من الجزر المنتشرة في بحر إيجة. اليونان من الأعضاء الرئيسيين في الاتحاد الأوروبي، ويحدها من الشمال دول البلقان غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي (بلغاريا ومقدونيا وألبانيا) وكذلك تركيا. اللغة الرسمية للبلاد هي اللغة اليونانية، والعملة المتداولة هي اليورو. تشتهر البلاد بتاريخها الإغريقي العريق، والذي تظل آثاره شاهدةً على مدى عظمة تلك الحضارة، ومن بين تلك الآثار الباقية معبد البارثينون الذي يوجد في العاصمة أثينا، والذي يعتبر من أهم وأشهر المعالم الأثرية على مستوى العالم، وبالإضافة إلى ذلك تحتضن اليونان عددًا لا يحصى من الأماكن الأثرية التي يرجع تاريخها لآلاف السنين. تقدم اليونان أيضًا للسياح العصريين الذي يريدون الاستمتاع بالاستجمام والأجواء المشمسة، مجموعة من أفضل الشواطئ في أوروبا من خلال عدد هائل من الجزر، مثل كريت وميكونوس وسانتوريني، والأخيرة تشتهر بمبانيها البيضاء البديعة ذات القباب الزرقاء فائقة الجمال. المطبخ اليوناني المتنوع ذي الأطباق الشهية والتاريخ الثري والمناخ الدافئ، كل هذه العوامل تجعل اليونان واحدة من أكثر الوجهات السياحية شعبية في أوروبا.

اللغة

اليونانية

العملة

اليورو

المساحة الإجمالية

131958 كم2

العاصمة

أثينا

نظام الحكم

جمهورية برلمانية موحدة

تعداد السكان

10,724,599

مزايا تأشيرة اليونان الذهبية

لماذا يعتبر برنامج الإقامة في اليونان ذا فائدة كبيرة للأجانب الراغبين في الحصول على إقامة ثانية؟ فيما يلي مجموعة من النقاط التي يمكن من خلالها الإجابة على هذا السؤال الذي كثيرًا ما يتم طرحه:

  • اليونان هي إحدى أكثر الدول الأوروبية جذبًا للسياح، حيث تتيح البلاد لزائريها فرصة التمتع بالعديد من مزايا طبيعة الحياة بها، مثل مناخ البحر المتوسط​​المثالي، والعدد الهائل من الشواطئ الساحرة، والحضارة العريقة ذات الآثار المدهشة، والأكلات المشهورة عالميًا. كل هذا يمكن أن يفسر لنا ولو جزئيًا سر الشعبية الكبيرة التي يحظى بها برنامج تأشيرة اليونان الذهبية بين المستثمرين.
  • يمنح البرنامج الإقامة أيضًا لأبناء المتقدمين دون الحاجة إلى التقديم للحصول عليها، مما يجعل برنامج تأشيرة اليونان الذهبية برنامجًا مثاليًا للأفراد ذوي العائلات.
  • بالإضافة إلى مزايا طبيعة الحياة في اليونان، يعتبر الاستثمار في العقارات اليونانية استثمارًا آمنًا في بلد يشهد نموًا متزايدًا لأسواق العقارات المربحة.
  • لا تبعد اليونان سوى مسافة قصيرة بالطائرة عن باريس وروما ومدريد وبقية العواصم الأوروبية الرئيسية. وتعتبر أثينا محورًا رئيسيًا للسفر بين الدول الأوروبية، لذا تمثل اليونان مكانًا مثاليًا للإقامة بالنسبة للأشخاص الذين ينوون السفر كثيرًا في أنحاء منطقة شنغن.
  • بالإضافة إلى موقعها الجغرافي الفريد، توفر اليونان أيضًا للمقيمين بها إمكانية السفر بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن بأكملها. يمكن للأشخاص الحاصلين على الإقامة في اليونان من خلال برنامج تأشيرة اليونان الذهبية السفر إلى جميع دول شنغن الست والعشرين (مثل فرنسا وألمانيا) بدون الحاجة إلى تأشيرة.
  • يمكن لتأشيرة المستثمر (التأشيرة الذهبية لليونان) أن تؤدي في نهاية المطاف إلى الحصول على جنسية اليونان للمقيمين المستوفين للشروط الذين عاشوا في البلاد لمدة سبع سنوات على الأقل.

الاستثمار العقاري في اليونان

  • الطريقة الرئيسية للاشتراك في برنامج تأشيرة اليونان الذهبية هي من خلال شراء العقارات في اليونان بقيمة 250,000 يورو كحد أدنى. نظير الاستثمار العقاري في اليونان سوف يحصل المتقدم على تصريح إقامة مؤقت (صالح لمدة خمس سنوات كحد أقصى). ويمكن للمستثمر تجديد الإقامة كل خمس سنوات، طالما أنه سيظل محتفظًا بملكية استثماره العقاري الأصلي.
  • لا توجد متطلبات شخصية لتجديد تأشيرة اليونان الذهبية، حيث يمكن إتمام العملية عبر الإنترنت. وهذا يبين بالتالي أنه لا توجد متطلبات للإقامة في اليونان لحاملي التأشيرة الذهبية. يجب على المتقدمين الذين يختارون عدم العيش في اليونان أن يقوموا بزيارة واحدة فقط إلى البلاد (حيث تلزم هذه الزيارة لتكليف شخص بشكل رسمي ليكون بمثابة المُوقِّع على الأوراق والمستندات المتعلقة بالإقامة فيما بعد).
  • يمكن للمتقدمين عبر برنامج التأشيرة الذهبية لليونان أن يقوموا بشراء أكثر من عقار ويظلوا في نفس الوقت مستوفين لمتطلبات تأشيرة اليونان الذهبية، طالما أن القيمة الإجمالية للعقارات تحقق الحد الأدنى المطلوب للاستثمار (250,000 يورو).
  • لا يفرض برنامج تأشيرة اليونان الذهبية أي اشتراطات أو قيود متعلقة بمكان الاستثمار في اليونان، مما يعني أنه يمكن للمتقدمين الاستثمار في العقارات في جميع أنحاء البلاد أو في أي جزيرة من الجزر اليونانية ذات العدد الهائل.
  • كذلك يسمح برنامج تأشيرة اليونان الذهبية أيضًا باشتراك اثنين من المتقدمين في شراء عقار واحد.
  • وكخيار بديل يمكن الحصول على الإقامة في اليونان من خلال شراء عقد إيجار لمدة 10 سنوات على الأقل من أحد الفنادق أو المجمعات السكنية السياحية، أو شراء عقد انتفاع مشترك لمدة عشر سنوات للإقامة في فندق.

جنسية اليونان وترتيب جواز سفر اليونان

جواز سفر اليونان من بين أقوى عشرة جوازات سفر في العالم. حيث يحتل المرتبة السابعة، بفضل العدد الكبير من الدول التي يمكن لحامله السفر بدون تأشيرة إليها، والتي يصل عددها إلى 187 وجهة في أرجاء العالم (من بينها جميع الدول الرئيسية في أوروبا).

الشروط المؤهلة للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية

  • يتعين على جميع المتقدمين استيفاء مجموعة من متطلبات تأشيرة اليونان الذهبية من أجل نيل الموافقة على طلب الحصول على التأشيرة الذهبية لليونان في عام 2022.
  • من أجل التقديم إلى برنامج الإقامة الدائمة في اليونان، يجب أولًا على المستثمرين الحصول على تأشيرة دخول إلى اليونان لبدء إجراءات التقديم للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية.
  • ربما يكون أهم متطلبات تأشيرة اليونان الذهبية هو حسن السير والسلوك، حيث يجدر بالأشخاص الذين لديهم سجلات إجرامية أو أخلاق مشبوهة عدم التقديم.
  • ثاني متطلبات تأشيرة اليونان الذهبية هو إثبات مقدم الطلب لقدرته المالية وعزمه على الوفاء بالالتزامات المتعلقة ببرنامج التأشيرة الذهبية لليونان. يحتاج المتقدمون إلى تقديم العديد من المستندات المالية، مثل كشوف الحسابات البنكية، من أجل إثبات قدرتهم على تحمل تكلفة الاستثمار الرئيسي وجميع الرسوم الإضافية المتعلقة ببرنامج الإقامة الدائمة في اليونان.
  • واحد من المتطلبات ذات الصلة بالمطلب السابق، هو أنه يجب ترجمة المستندات المالية غير المكتوبة في الأصل باللغة اليونانية إلى اليونانية من أجل استيفاء متطلبات تأشيرة اليونان الذهبية (ونفس الأمر ينطبق على جميع المستندات والمواد المقدمة ضمن طلب تأشيرة المستثمر في اليونان).
  • يجب على المتقدمين كذلك شراء تأمين صحي من إحدى الجهات المقدمة للخدمة بشكل قانوني في اليونان (يجب أن يوفر لهم التغطية التأمينية طوال فترة صلاحية التأشيرة).
  • يُرجى الانتباه أيضًا إلى أنه لا يحق سوى للأفراد الأكبر من 18 عامًا التقديم لتأشيرة المستثمر اليونانية.

تكلفة تأشيرة اليونان الذهبية

أختام التأشيرة الذهبية

2,000 يورو لكل مقدم طلب وللمستثمر الرئيسي

الاستثمار العقاري

250,000 يورو

رسوم عقد شراء العقارات

1,000 يورو

رسوم طلب الإقامة

300 يورو بالإضافة إلى 24% ضريبة القيمة المضافة للمستثمر الرئيسي ولكل مقدم طلب آخر

يمكن لمقدمي الطلبات توقع وصول التكاليف الإضافية إلى حوالي 8-10% من قيمة العقار.

الضرائب والرسوم القانونية والتكاليف الإدارية حوالي 6.4% من قيمة العقار

16,000 يورو

التحقق من خلفية العقار

250 يورو بالإضافة إلى 24% ضريبة القيمة المضافة

التقديم لتأشيرة اليونان الذهبية

كيفية التقديم والحصول على تأشيرة اليونان الذهبية

  1. الخطوة الأولى من كيفية التقديم للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية في أوروبا، هي التواصل مع سكند باسبورت. ستقدم لك سكند باسبورت المساعدة الشخصية التي تحتاجها أثناء تجهيز طلب الحصول على تأشيرة اليونان الذهبية.
  2. التقديم لطلب تأشيرة دخول إلى اليونان والحصول عليها.
  3. استكمال المواد والمستندات المطلوبة للتقديم (قد تستغرق هذه الخطوة بعض الوقت، حيث تتضمن إحضار مجموعة متنوعة من المستندات والنماذج اللازمة لإثبات استيفائك لمختلف المتطلبات المالية والشخصية لتأشيرة اليونان الذهبية.
  1. السفر إلى اليونان لاستيفاء المتطلب الوحيد الذي يحتاج إلى الحضور الشخصي ضمن عملية التقديم (هذه هي المرة الوحيدة التي سيكون فيها تواجدك في اليونان مطلوبًا، إذا حصلت على الإقامة في نهاية المطاف، حيث لا تحتاج إلى الإقامة الفعلية في البلاد للحفاظ على تأشيرتك الذهبية بعد الحصول عليها).
  2. تقديم طلب الحصول على التأشيرة الذهبية وانتظار الموافقة.
  3. أثناء انتظار قرار الموافقة، قم بسداد رسوم تأشيرة اليونان الذهبية.
  4. بمجرد استلام جميع الرسوم، سوف تحصل على الإقامة اليونانية.

برامج التأشيرة الذهبية الأخرى

Get free consultation

Fill out the form and we will contact you

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
لدي الحد الأدنى للإستثمار بمبلغ 100,000 دولار أمريكي

احصل على استشارة مجانية

املأ بياناتك، وسنتواصل معك

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
لدي الحد الأدنى للإستثمار بمبلغ 100,000 دولار أمريكي