Golden Visa en Grèce

À propos du programme Golden Visa en Grèce

Le programme Golden Visa en Grèce offre une voie rapide et bon marché vers la résidence grecque pour les étrangers qui investissent dans l’immobilier dans le pays.

La Grèce offre la résidence économique aux personnes qui investissent un minimum de 250 000 € dans l’immobilier via son programme Golden Visa.

Grâce à leur investissement, qui leur donne droit à un permis de séjour de cinq ans renouvelable en Grèce, les demandeurs d’un Golden Visa peuvent résider, travailler et étudier dans le pays, jusqu’à ce qu’ils décident de vendre leur bien immobilier grec (des voies moins traditionnelles dans l’immobilier, par exemple la location/l’hôtellerie, existent également et sont expliquées ci-dessous).

Délai d’obtention de la résidence

3 mois

Investissement minimum

250 000 €

Type d'investissement

Investissement immobilier

Pays sans visa

Pays Schengen

À propos de la Grèce

L'une des plus anciennes civilisations du monde, la Grèce est aujourd'hui un pays dynamique de dix millions d'habitants situé au sud-est de l'Europe, avec des îles s'étendant jusqu'à la mer Égée. Membre clé de l’Union européenne, ses voisins du nord comprennent des États des Balkans non-membres de l’UE (Bulgarie, Macédoine, Albanie) ainsi que la Turquie. Le grec est la langue nationale ; l'euro est sa monnaie nationale. Le pays est réputé pour son histoire antique. Sa capitale, Athènes, abrite le Parthénon, peut-être le monument le plus célèbre de l’antiquité, ainsi que d'innombrables autres sites millénaires. Pour le voyageur moderne en quête de soleil et de bord de mer, le pays offre certaines des plus belles plages d'Europe sur ses innombrables îles, notamment Santorin, la Crète et Mykonos, avec leurs maisons emblématiques aux toits bleus et aux murs blancs. La gastronomie, l’histoire et le climat chaud font de la Grèce l’une des destinations touristiques les plus populaires d’Europe.

Langue

Grec

Devise

Euro

Superficie totale

131958 km2

Capital

Athènes

Gouvernement

République parlementaire unitaire

Population

10,724,599

Avantages du Golden Visa en Grèce

Pourquoi le programme de résidence en Grèce est-il si avantageux pour les étrangers qui souhaitent une deuxième résidence ? Voici certaines des réponses les plus courantes à cette question fréquemment posée :

  • La Grèce est l’un des pays les plus visités d’Europe. Pouvoir vivre dans un pays offrant autant d’avantages en matière de style de vie (climat méditerranéen idyllique, innombrables plages, histoire antique fascinante et visible, gastronomique de renommée mondiale) explique en grande partie la popularité du Golden Visa grec.
  • Les enfants des demandeurs se voient accorder la résidence sans avoir à en faire la demande, ce qui rend le programme Golden Visa grec idéal pour les familles.
  • Outre les avantages associés au style de vie, un investissement dans l’immobilier grec est un investissement sûr dans un pays au marché immobilier de plus en plus lucratif.
  • La Grèce n’est qu’à quelques heures de vol de Paris, Rome, Madrid et d’autres grandes capitales européennes du continent. Athènes est une plaque tournante des voyages intereuropéens, et la Grèce est un lieu de résidence idéal pour ceux qui ont l’intention de voyager dans l’espace Schengen.
  • Outre sa situation géographique convoitée, la Grèce offre également à ses résidents un accès sans visa à l’ensemble de l’espace Schengen. Les bénéficiaires de la résidence en Grèce dans le cadre du programme Golden Visa en Grèce peuvent donc se rendre dans les 26 États Schengen (France, Allemagne, etc.) sans visa.
  • Le visa d’investisseur grec (Golden Visa) peut conduire à la citoyenneté pour les résidents éligibles qui vivent dans le pays depuis au moins sept ans.

Investissement immobilier en Grèce

  • Le principal moyen de participer au programme Golden Visa en Grèce est d’acheter un bien immobilier en Grèce pour un coût minimum de 250 000 €. En échange d’un investissement dans l’immobilier grec, l’investisseur reçoit un permis de séjour temporaire (valable cinq ans maximum). L’investisseur verra sa résidence renouvelée (tous les cinq ans) tant qu’il conservera la propriété de son investissement immobilier d’origine.
  • Il n’y a aucune exigence en personne pour renouveler un Golden Visa pour la Grèce : le processus peut être effectué en ligne. Cela reflète l’absence d’exigences de résidence pour le Golden Visa grec. En effet, les demandeurs qui ne souhaitent pas résider en Grèce ne doivent effectuer qu’un seul voyage dans le pays (nécessaire pour désigner officiellement la personne qui agira en tant que signataire des futurs documents de résidence associés).
  • Les participants au programme Golden Visa en Grèce peuvent investir dans plus d’une propriété tout en répondant aux exigences du Golden Visa grec, à condition que l’exigence d’investissement minimum (250 000 €) soit remplie.
  • Il n’y a aucune restriction concernant la région pour le programme Golden Visa pour la Grèce, ce qui signifie que les demandeurs peuvent investir dans l’immobilier dans tout le pays et sur ses innombrables îles.
  • Le programme Golden Visa en Grèce permet également à deux acheteurs d’acheter une seule propriété.
  • Alternativement, la résidence grecque peut être obtenue en louant un hôtel et/ou des éléments d’hébergement touristiques pour une période minimale de dix ans, ET/OU en investissant dans une multipropriété (d’une durée d’une décennie) pour un hôtel.

Classement de la citoyenneté et du passeport grecs

Parmi les dix passeports les plus puissants au monde, la Grèce se classe au septième rang. Son classement élevé reflète les 187 pays dans lesquels ses détenteurs peuvent se rendre sans visa (y compris tous les principaux pays d’Europe).

Comment faire une demande et obtenir un Golden Visa pour la Grèce

  • Tous les demandeurs doivent répondre à de nombreuses exigences du Golden Visa pour la Grèce afin d’être approuvés pour un Golden Visa pour la Grèce en 2022.
  • Afin de participer au programme de résidence permanente en Grèce, les investisseurs doivent d’abord demander et recevoir un visa pour la Grèce afin d’initier leur demande de Golden Visa pour la Grèce.
  • L’exigence la plus critique du Golden Visa grec est peut-être la bonne moralité : les personnes ayant des antécédents criminels ou des mœurs douteuses ne sont pas éligibles.
  • La deuxième des principales exigences du Golden Visa pour la Grèce est la démonstration crédible par le demandeur de sa capacité et de son intention d’assumer les responsabilités financières associées au programme du Golden Visa pour la Grèce. Les demandeurs sont tenus de fournir de nombreux documents financiers, y compris des relevés de compte bancaire, afin de démontrer qu’ils peuvent faire face à l’investissement principal et tous les frais supplémentaires liés au programme de résidence permanente en Grèce.
  • Dans le cadre d’une exigence connexe, les documents financiers (et d’ailleurs tous les documents de demande de visa d’investisseur pour la Grèce) qui ne sont pas déjà rédigés en grec doivent être traduits en grec afin de répondre aux exigences du Golden Visa pour la Grèce.
  • Les demandeurs doivent solliciter et bénéficier d’une assurance maladie auprès d’un prestataire légitime en Grèce (assurance qui leur offre une couverture pendant toute la période de validité de leur visa).
  • Veuillez noter que le visa d’investisseur pour la Grèce n’est disponible que pour les demandeurs de plus de 18 ans.

Coût du Golden Visa pour la Grèce

Timbres du Golden Visa

2 000 € pour chaque demandeur et l'investisseur principal

Investissement immobilier

250 000 €

Achat immobilier

1 000 €

Fond de propriété

250 € plus 24 % de TVA

Les demandeurs peuvent s’attendre à des frais supplémentaires de 8 à 10 % de la valeur de la propriété.

2 666,30 €

Taxes, frais juridiques et frais d'administration représentant environ 6,4 % de la valeur de la propriété

16 000 €

Frais de demande de résidence

300 € plus 24 % de TVA pour l'investisseur principal et tout autre demandeur

Demander un Golden Visa pour la Grèce

Comment obtenir un Golden Visa pour la Grèce

  1. La première partie de la procédure à suivre pour demander un Golden Visa pour la Grèce en Europe consiste à contacter Second Passport. Second Passport vous apportera une assistance personnalisée lors de la préparation de votre demande de Golden Visa grec.
  2. Demandez et obtenez un visa pour la Grèce.
  3. Rassemblez vos documents de demande (cette partie du processus de demande peut prendre du temps, car elle implique l’obtention d’une variété de documents et de formulaires nécessaires pour prouver que vous répondez aux diverses exigences financières et personnelles du Golden Visa en Grèce).
  1. Rendez-vous en Grèce pour remplir la seule exigence en personne pour le processus de demande (c’est la seule fois où votre présence en Grèce sera requise si vous obtenez la résidence – vous n’aurez pas besoin de séjourner dans le pays pour conserver votre résidence, une fois obtenue).
  2. Soumettez votre demande de Golden Visa et attendez l’approbation.
  3. En attendant l’approbation, réglez l’intégralité de vos frais de visa Golden pour la Grèce. Une fois que ces frais auront été payés, vous recevrez votre résidence grecque.
  4. Réservez un entretien gratuit

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