希腊黄金签证

关于希腊黄金签证项目

希腊黄金签证项目为在希腊投资房地产的外国人提供了一条快速、低价的希腊居留途径。

希腊通过黄金签证项目为房地产投资不低于 25 万欧元的人士提供经济居留权。

黄金签证申请人可以通过投资获得在希腊生活、工作和学习的为期五年的可续签居留许可,直到他们决定出售其希腊房地产(也有一些非传统的房地产选择,包括租房/酒店,详情如下)。

获得居留权时间

3 个月

最低投资

250,000 欧元

投资类型

房地产投资

免签国

申根国

关于希腊

希腊是世界上最古老的文明古国之一,位于欧洲东南部,拥有一千万人口,是一个充满活力的国家,其岛屿一直延伸到爱琴海。希腊是欧盟的重要成员国,北邻非欧盟的巴尔干国家(保加利亚、马其顿、阿尔巴尼亚)和土耳其。官方语言是希腊语,国家货币是欧元。希腊以其古老的历史而闻名。首都雅典拥有古代世界最著名的古迹帕台农神庙,以及其他数不胜数的千年古迹。对于喜欢阳光和海滨的现代旅行者来说,这个国家拥有欧洲最好的海滩,遍布众多岛屿,其中包括著名的圣托里尼岛、克里特岛和米克诺斯岛,这里有标志性的白墙蓝瓦房屋。美食、历史和炎热的气候使希腊成为欧洲最受欢迎的旅游胜地之一。

语言

希腊语

货币

欧元

总面积

131958 平方公里

首都

雅典

政体

统一议会制共和制

人口

10,724,599

希腊黄金签证的好处

为什么希腊居留项目如此适合寻求第二居留权的外国人?以下是这个常见问题的一些常见回答:

  • 希腊是欧洲游客最多的国家之一——这里拥有如此多生活优势的国家(田园诗般的地中海气候、数不胜数的海滩、引人入胜、清晰可见的古代历史、世界闻名的美食),这些优势很大程度上解释了希腊黄金签证为什么如此备受青睐。
  • 申请人的子女无需申请即可获得居留权,因此,希腊黄金签证项目非常适合有家庭的人士。
  • 除生活方面的优势外,希腊房地产市场利润丰厚,因此,投资希腊房地产也是一项安全的投资。
  • 希腊与巴黎、罗马、马德里以及欧洲大陆其他著名首都仅有短途飞行距离。雅典是欧洲内部旅行的枢纽,对于打算在申根地区旅行的人来说,希腊是理想居住地。
  • 除了令人羡慕的地理位置外,希腊还为居民提供免签进入整个申根区的便利。因此,通过希腊黄金签证项目获得希腊居留权的人无需签证即可进入所有 26 个申根国家(法国、德国等)。
  • 希腊投资者签证(黄金签证)最终可以让在希腊居住至少七年的合格居民获得国籍。

希腊房地产投资

  • 参与希腊黄金签证项目的主要方式是在希腊购买至少 250,000 欧元的房地产。作为投资希腊房地产的交换,投资者将获得临时居留许可(最长有效期为五年)。只要投资者保留其原始房地产投资的所有权,就可以续签居留权(每五年)。
  • 续签希腊黄金签证无需亲自前往,在线即可完成。由此可以看出,希腊黄金签证没有居住要求——选择不在希腊居住的申请人只需前往希腊一次(正式指定某人作为未来相关居留材料的签字人)。
  • 希腊黄金签证项目的参与者可以投资多处房产,不会影响其获得希腊黄金签证的要求——只要满足最低投资要求(25 万欧元)即可。
  • 希腊黄金签证项目没有地点限制,这意味着申请人可以投资希腊全国各地和岛上的房地产。
  • 希腊黄金签证项目还允许两名买家购买一处房产。
  • 此外,还可以通过持有租赁酒店和/或旅游住宿区至少十年,以及/或分时投资酒店(持续十年)的方式获得希腊居留权。

希腊国籍和护照排名

在世界上十大最强护照中,希腊排名第七位。能取得如此高的排名是因为其持有人可以免签进入 187 个国家(包括欧洲所有主要国家)。

如何申请和获得希腊黄金签证

  • 所有申请人必须满足希腊黄金签证的多项要求,才能在 2022 年被批准获得希腊黄金签证。
  • 若要参加希腊永久居留项目,投资者必须先申请并获得希腊签证,才能开始申请希腊黄金签证。
  • 希腊黄金签证最关键的要求可能是品行端正——有犯罪历史或道德败坏者不得申请。
  • 希腊黄金签证的第二项主要要求是,申请人通过可信的方式证明自己有能力和意愿履行与希腊黄金签证项目相关的财务责任。申请人需要提供大量财务文件,包括银行账户对账单,以证明其有能力承担希腊永久居留权项目所需的本金投资和所有额外费用。
  • 为满足希腊黄金签证的相关要求,非希腊语的财务文件(以及希腊投资者签证的所有申请材料)必须翻译成希腊语。
  • 申请人必须申请并获得由希腊合法医疗机构提供的医疗保险(应覆盖整个签证有效期)。
  • 请注意,希腊投资者签证仅适用于年满 18 岁的申请人。

希腊黄金签证费用

黄金签证印花税

每个申请人和主投资者 2000 欧元

房地产投资

250,000 欧元

房地产购买

1000 欧元

房地产背景

250 欧元,加 24% 增值税

额外费用预计将达到房产价值的 8-10%。

2666.30 欧元

税费、法律费用和管理费用约为财产价值的 6.4%

16,000 欧元

居留申请费

主投资者和所有其他申请人 300 欧元,加 24% 增值税

申请希腊黄金签证

如何符合获得希腊黄金签证

  1. 在欧洲申请希腊黄金签证的第一步就是联系 Second Passport。Second Passport 将在您准备希腊黄金签证申请时提供个性化协助。
  2. 申请并获得希腊签证。
  3. 收集您的申请材料(这部分申请流程可能需要一些时间,因为这个流程会涉及到各种证明您符合希腊黄金签证财务和个人要求的必要文件和表格。)
  1. 前往希腊,满足申请流程中唯一一次需要亲自到场的要求(如果您最终获得居留权,这是唯一需要您到场的时候——一旦您获得居留权,您就无需在希腊停留)。
  2. 提交您的黄金签证申请并等待批准。
  3. 在等待批准之前,请全额支付希腊黄金签证费用。在收到所有费用后,您将获得您的希腊居留权。
  4. 预约免费咨询

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